Författare: admin

Vår leverantör av portar lyckades inte leverera till utsatt datum.

Förhandlingar om nytt datum pågår.

Uppdatering 20160119:

Leverans preliminärt v. 5

I november kommer nya portar att monteras i alla tre entréer.
Detta är ett arbete som kräver samverkan från flera håll då lås, kodlås och automatiska portöppnare skall anpassas till de nya portarna.
Detta kan medföra att allt arbete inte hinns med på en arbetsdag och någon av portarna står olåst över en natt.
Mer detaljer kommer när det börjar närma sig.

Mvh
Styrelsen

På förekommen anledning vill vi meddela att det under pågående renoveringsarbeten är mycket viktigt att alla visar hänsyn och rättar sig efter de anvisningar som anslås.

I samband med gjutningsarbeten och golvläggning kan det t.ex. vara förbjudet att gå genom en entré.

Om arbete pågår i en entré så måste du använda dig av en annan entré!

De skador som kan uppstå om du inte tar hänsyn till anvisningarna försenar och fördyrar arbetet.

Mvh

Styrelsen

 

Nu finns det små ytor i varje port där målarna har målat upp de färger som är tänkta för trapphusen efter renoveringen. Om ni går in i portarna på S:t Eriksgatan, eller Hälsingegatan så har snickarna även ställt in material som ska bli snickerier på nedre delen av väggarna.

I vår offert för nya portar ingick även en
skiss på hur de är tänkta att se ut.
Portarna kommer att bli i trä med glaspartier.
G står för glas i skissen.

Planen för trapphusrenoveringen börjar ta form

 

Ungefärlig tidsplan:
– Målning i portuppgångarna Hälsingegatan och Vanadisplan startar v 7, samt v 10-13 på S:t Eriksgatan. Målningen beräknas ta 3-5 v.
– Snickeriarbeten i entréerna beräknas börja v 6-9 och pågå i ca 2 v. Material har redan börjat levereras som ni kanske lagt märke till.
– Golvarbete i entréerna påbörjas då snickeriarbetena är avslutade, förmodligen från v 7-8 och framåt. Arbetstiden beräknas till 2-3 v/entré.
– Nya portpartier levereras och monteras under april-maj.

 

Förmodligen kommer även en behandling av samtliga trappsteg och avsatser utföras efter avslutad arbete enligt ovan (vi ser vidare på möjligheten och kostnaden).

 

Vi alla får nu ha överseende och tålamod med samtliga hantverkare som kommer springa i trapphusen. Bjud dom gärna på en kopp kaffe, det uppskattas. Så vi ber er – läs info som kommer anslås och/eller prata med grabbarna på plats. Arbetet kommer så klart innebära en hel del avspärrningar, inskränkningar i möjlighet att använda hiss, färgkladdiga väggar etc. Vi ber er även hjälpa till och öppnar era dörrar då dessa ska målas.

 

Självklart forsätter vi informera via hemsida, anslag och mail!

I vanlig ordning planerar vi hålla vår stämma i februari månad, närmare bestämt den 15 februari kl 13.00. Vi håller till i restaurang Sangrias lokaler i bottenvåningen. Er officiella kallelse kommer att dimpa ner i er brevlåda nästa vecka. Tidigare år har vi alltid delat ut årsredovisningen till samtliga medlemmar, men för slippa kopiera upp luntor som går direkt till pappersåtervinningen har vi i år beslutat att enbart publicera årsredovisningen här på vår hemsida. Vill ni ha en i pappersform kontakta någon av oss i styrelsen. Till stämman kommer vi att ta med ett mindre antal årsredovisningar.

 

Vår stämma i år kommer att innehålla de vanliga punkterna som våra stadgar kräver, men även ett förslag till stadgeändring. Vi i styrelsen tycker att det är en god idé att utnyttja föreningens möjlighet att ta ut en administrativ avgift för andrahandsuthyrningar. Då detta kräver ändring av stadgarna är det inte något som kommer att ske förrän två, på varandra följande stämmor röstat igenom förslaget. Årets omröstning är med andra ord enbart en förberedelse för att kunna införa ändringen vid nästa stämma.

 

Varmt välkomna till brf Valand 9 årsstämma den 15 februari!

Styrelsen har tidigare annonserat att vi jobbar med att försöka snygga till i våra portar och trapphus. Planerna börjar nu bli mer konkreta och i skrivande stund är vi inne på att måla om vi våra trapphus, byta golv i portarna, byta paneler i portarna samt även byta själva portarna.

 

Frågan kring renovering av dess utrymmen var uppe på tapeten för något år sedan. Då tog vi hjälp av en arkitekt som gav oss förslag på en total renovering av trapphus, portar och gården. Detta försla förkastades då det skulle bli alldeles för dyrt. Vi har nu dock återupplivat delar av detta arbete genom att använda arkitektens förslag till grund för att bestämma färgsättning och utformning av paneler i portarna.

 

Planen för stundande renovering är att det ska bli en fullgod renovering med betydigt fräshare portar och trappor, men till en betydligt lägre kostnad. Vi har ännu inte fått in alla offerter eller beslutat kring alla detaljer kring renoveringen varför det slutgiltiga summan för renoveringen inte är helt klar. Vår bedömning är dock att vi kommer att behöva ta upp nya lån. I nuläget har vi lån på ca 8 mkr och vi uppskattar att vi skulle behöva låna upp ytterligare ca 1 mkr. Övriga kostnader har vi täckning för och den ökade räntekostnaden för lån enl ovan klarar vi av att täcka för med nuvarande månadsavgifter. Vår plan och förhoppning är med andra ord att denna renovering skall kunna genomföras utan höjning av månadsavgifterna.

 

Vår förhoppning är att arbetet ska kunna komma igång redan v 5 med snickreiarbeten i portarna för att gå vidare med arbete med målning och golven i portarna v 7. Var uppmärksam under denna tid då avspärrningar kan förekomma då väggar kan vara nymålade och golv nygjutna.

 

Håll gärna utkik på hemsidan där vi kommer att publicera mer info om planering och arbetet.

Nästa projekt i arbetet med den allmänna uppsnyggningen av fastigheten blir en renovering av trapphusen och entréerna. Vår avsikt är att i viss mån försöka återställa dessa i ett skick som påminner om hur det såg ut vid fastighetens födelse och enligt de arkitektritade förslag som presenterades redan för två år sedan. Bland annat kommer väggarna, snickerier och dörrar att målas i tidstypisk kulör, entréväggarna förses med panel och entrédörrarna bytas mot ekportar.  I ”bastugången” finns ett par planscher med skisser och färgprover på de olika detaljerna. Detta projekt, som vi hoppas ska påbörjas redan i januari, är en budgetvariant och inte det miljonprojekt som diskuterades för ett par år sedan. Bland annat skjuter vi hissbytet på framtiden.

 

Vi hoppas också att städningen av fastigheten ska bli bättre framöver, den städfirma vi haft hittills har sagts upp och en ny städfirma tar nu över arbetet. Men det är vi själva som bor och rör oss i fastigheten som måste se till att hålla den i gott, rent och snyggt skick. Och vi måste alla tänka på att vi bor i en fastighet med ganska tunna tak och väggar och visa varandra hänsyn!

Som alla torde ha märkt genomgår vår lilla trekantiga innergård en förändring. Sedan vi nu äntligen blivit av med de trista sopbarackerna och fått lite färg på fasaden kommer vi inom ort att kunna slänga våra hushållssopor i nya tjusiga sopskåp.

 

Det är viktigt att vi alla följer de regler som gäller för sådant avfall och att endast hushållsavfall i väl tillslutna plastpåsar får slängas i dessa skåp! Självfallet får inte avfallspåsar eller något avfall överhuvudtaget placeras på marken utanför skåpen!

 

Tidningar ska i fortsättningen placeras utanför entréportarna där de hämtas varje onsdag morgon kl. 05.00. Observera att tidningarna ska ligga i plastpåsar eller väl hopbuntade med snören Tidningarna ska placeras vid portarna kvällen före hämtning, dvs. tisdag kväll. Övrig tid får alltså inga tidningar finnas utlagda vid entréerna. Vänligen respektera detta!

 

Följande gäller för övrigt avfall:
– Glasflaskor, mindre metall- och plastföremål, kartonger samt batterier kastas på återvinningsstationer; den som ligger närmast oss finns ca 200 m från oss vid Dalagatan 57.
– Övrigt avfall, speciellt farligt avfall såsom färgrester, elektronik o.d. ska lämnas på en miljöstation eller återvinningscentral. Det tas också om hand av s.k. mobila centraler på tider som annonseras bl a i lokaltidningarna. Se i övrigt http://www.stockholm.se/avfall

 

Nya cykelställ kommer att placeras på olika håll på gården och vi räknar med att alla placerar sina cyklar där. Det s.k. cykelrummet ska i fortsättningen användas som barnvagnsrum och för viss materiel tillhörande föreningen.

 

Spaljéer med någon form av slingrande växter kommer att placeras bakom och framför den lilla uteplatsen, och på den lilla jordplätten under trädet kommer förhoppningsvis en del blommor att titta fram i vår.

 

De fula resterna av staket som går längs gränsen mot granngårdarna tillhör inte oss och grannfastigheternas styrelser har ännu inte avgjort vad som ska göras med dessa.