Författare: admin

Bästa föreningsmedlem!

Sedan ordinarie föreningsstämma den 25 april 2021 har många frågetecken uppstått hur styrelsen arbetar med balkongfrågan i föreningen. Till årsstämman 2021 inkom en motion från en föreningsmedlem om att styrelsen aktivt skall arbeta för att möjliggöra byggandet balkonger, som också avslogs.

Vi förstår att många nu önskar ett förtydligande kring vad som har gjorts och varför. Här kommer därför en utförlig redogörelse för styrelsens arbete:

En stor andel fönster som vetter ut mot gatorna är i behov av målning och renovering. Dessutom upphandlades inte en generell omtätning av fönsterbågar vid den senaste renoveringen, vilket kan leda till ett tydligt kallras. Under förra året påbörjade styrelsen därför arbetet med att undersöka vilka möjligheterna som finns när det kommer till renovering av fönster mot gatorna. Styrelsen beslutade i samband med detta för att ansöka om bygglov för balkonger/balkongdörrar.

Styrelsens avsikt med ansökan för balkonger avsåg därmed i första hand fönsterrenoveringen. Vi har nu fått ett förhandsbesked från Stadsbyggnadskontoret där de meddelar att vi inte kommer att få bygglov för varken balkonger eller franska balkonger mot gatorna. När föreningen nu fått avslag på sin ansökan ser vi inget mervärde i att byta ut fönster utan kommer istället målningsrenovera desamma. Föreningen kommer därför ta fram offert för både en målningsrenovering samt en omtätning av fönsterbågar, vilket kommer ge visst bättre skydd mot just kallras.

Fokus för föreningen framåt ligger därför fortsatt på arbetet med en renovering av befintliga fönster.

Om du har frågor kring fönster eller balkonger,
vänligen kontakta oss på styrelse@brfvaland9.se.

Vänliga hälsningar,
Styrelsen i BRF Valand 9

Porten är öppen med kod 06:30-22.

Med vänlig hälsning,

Styrelsen

Boverket ställer krav på att OVK, obligatorisk ventilationskontroll, ska göras regelbundet i byggnader. Syftet är att visa att inomhusklimatet är bra och att ventilationssystemen fungerar som det är tänkt.

Vi gjorde en OVK i november 2019 där kontrollen visade att ett antal motordrivna el-fläktar är anslutna till föreningens ventilationssystem, detta är inte tillåtet då ventilationen inte är konstruerad för detta – samtliga köksfläktar ska vara kolfilterfläktar. Om det satt en motordriven fläkt i köket när du köpte din lägenhet så har du också fått med dig ansvaret gentemot föreningen att ta bort den. OVK-besiktningen gav nedan information om vilka lägenheter som behöver åtgärda sina fläktar:

På Hälsingegatan kunde vi ej komma in till och behöver få et OK på:
Lgh 1201 ,1202, 1302, 1402,

Samt 1503-i köket med inbyggd och ej åtkomlig fläkt.

 På Vanadisplan har vi ej kommit in till och behöver få ett OK på:
Lgh 1101, 1504

Fel kopplade fläktar som måste åtgärdas:
Lgh 1201, Lgh1301, Lgh 1404 fläkt inkopplad och Lgh 1401 fläkt troligen kopplad

På St Eriksgatan har vi ej kommit in till och behöver få ett OK på:
Lgh 1101, 1201, 1202, 1302, 1303, 1404

Fel kopplade fläktar som måste åtgärdas:
Lgh 1203, 1204, 1402

Är er köksfläkt ansluten till föreningens skorstensledningar?
Detta får inte göras i en självdrags fastighet som vi har i Valand9. Vi ber att ni kopplar ur befintlig fläkt frilägger ventdon samt köper ny kolfilterfläkt som monteras innan 8 januari 2021. Därefter kommer vi kontrollera detta.

Har vi inte kommit in till er lägenhet?
Vi behöver få ett email från er med bild och skriftligt OK att ni inte kopplat fläkt till ventilationen innan 8 Januari 2021. Vet ni inte om er fläkt är detta får ni maila styrelsen.

Till alla boende:
Din kolfilterfläkt är beroende av filter för optimal prestanda. Med tiden måste dessa filter bytas ut. Över tid byggs fett upp i gamla filter och kan orsaka dålig lukt och stoppa luftens passage, vilket minskar fläktens kapacitet. Hur ofta du ska byta filter beror på användning, men en smart regel är att byta filter en till två gånger per år. Dessutom bör du rengöra filtret grundligt var tredje månad.

Med vänlig hälsning,
Styrelsen Valand 9

Rökning är inte tillåten i fastighetens gemensamma utrymmen utom på balkongerna. Balkongdörrarna bör då hållas helt stängda mot trapphuset. Utöver detta, ska du ta med dig fimpar och aska när du lämnar balkongen och naturligtvis inte kasta ner fimpar på gården. Vi ber er visa stor hänsyn till era grannar.

En påminnelse om våra ordningsregler och vad som händer om dessa inte följs finner ni här

Vi vill uppmärksamma boende på att vi under dagen den 29 April har haft en person i huset som inte hört hemma bland de boende som uppträtt något underligt.

Vi har dessutom hittat föremål så som burkar, sopor etc tidigare i trappuppgångar så vi ber boende nu hålla extra koll samt vara väldigt noga med att inte någon smiter in i porten efter er.

Fråga gärna personer ni inte känner igen vad någon gör eller vart personen är på väg. Då visar vi att det här är en förening där vi har koll på varandra och personer som rör sig i området.

Om ett inbrott håller på att ske, larma polisen på 112. 

Märkning av förråd:

Styrelsen kommer kartlägga förråd i huset och därför måste alla medlemmarna märka sina förråd med lägenhetsnummer och adress senast 15 Mars

Dålig lukt från lägenheter:

Då vi haft problem med lukt från matos ber vi er att se till att era fönster har ventilerna öppna samt att alla lägenheter ser över sina köksfläktar och vid behov byta kolfilter.

En säkerhetsdörr kan skydda mot oljud, inbrott, brand etc och är en bra investering! Vi har tagit fram nedan erbjudande för föreningen som ni bör ha fått information även om i era brevlådor. Bestäm er innan 25 Mars för ett förmånligt pris.

Säkerhetsdörr_Erbjudande – Brf. Valand 9

Hej

Nu är äntligen renoveringen av vår gård klar och alla är nu välkomna åter att använda gården samt ställa tillbaka eventuella cyklar.

För att gården ska fortsätta att vara fin och tillgänglig för alla gäller:

• Två cyklar parkeras vid varje pelare
• Cyklar får inte ställas på något annat ställe än vid en pelare
• Cyklar ska vara märkta med lägenhetsnummer, port och ägarens namn

OBS, detta gäller även cykelrummet!

Omärkta cyklar kommer att kastas den 1 november 2019

För allas trivsel gäller även:

• Sopor i sopkärlen. Inga sopor på gården eller utanför dörrar i trappuppgångar.
• Om ni röker på balkongerna bör balkong dörrar stängas då rökluft annars kommer in i trappuppgång och våra lägenheter.
• Fimpar läggs i askkopp (dvs inte ner på gården!)

Varmt välkomna tillbaka till vår fina innergård.

Med vänlig hälsning,

Styrelsens Valand 9

Styrelsen meddelar att vi avslutat den inre fond som nu kommer återbetalas till respektive lägenhet genom ett kredit belopp på Juli och i vissa fall även Augusti avin för större belopp.

Per 2018-12-31 uppgick föreningens Inre fond till 63 000kr och er utbetalning är således beroende av er lägenhets andelstal i föreningen (dvs. beroende av lägenhetens storlek).